Михаил Хорьков: Продления льготной ипотеки ждали девелоперы, банки и потенциальные покупатели

11 Июнь 2021 10:20
Михаил Хорьков: Продления льготной ипотеки ждали девелоперы, банки и потенциальные покупатели

Президент России Владимир Путин, выступая на Петербургском международном экономическом форуме, заявил о продлении государственной программы льготной ипотеки до 2022 года.

Руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков в интервью Международному пресс-центру МКР-Медиа отметил, что это решение было ожидаемым для девелоперов, банков и потенциальных покупателей.

«При этом льготная ставка вырастет с 6,5% до 7%. Не критично, для многих покупателей это повышение пройдет не заметно. Второе важное изменение – размер кредита сокращается до 3 млн рублей, независимо от региона. Это уже более значимое решение, которое бьет по столичным рынкам. Ранее для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей был установлен лимит в 12 млн рублей. Для остальных регионов он составлял 6 млн рублей, но такой размер для регионального рынка скорей исключение. Третье изменение – расширяется программа семейной ипотеки (6%) на семьи, где после 1 января 2018 года родился ребенок. Ранее данная программа распространялась лишь на второго ребенка. Семейной ипотекой можно будет рефинансировать старый кредит. Для отдельных семей это важно. Для рынка – поддержка, но не принципиальная», - заявил Михаил Хорьков.

По мнению эксперта, в итоге для рынка сохраняются комфортные условия со стороны ипотечного кредитования, а покупатели получили новые ориентиры на следующий год и могут спокойно планировать сделки. При этом девелоперы не получили ориентиров на следующие три года инвестиционного цикла и не могут спокойно планировать новые проекты.

«Ипотека продолжит стимулировать низкобюджетный сектор и будет дальше работать на упрощение предложения. Тезисы руководителя Центробанка Набиуллиной об ипотеке как инструменте развития рынка не были услышаны. Текущие решения работают лишь на поддержание объемов. Для качественной трансформации нужна более тонкая настройка», - отметил Михаил Хорьков.

Фото pixabay.com